Новое в оценке

04.04.2018

Бизнес не редко сталкивается с потребностью в независимом мнении о стоимости. Требуется либо отчет об оценке стоимости (рыночной, ликвидационной, инвестиционной), составленный независимым оценщиком, либо судебная экспертиза в рамках рассмотрения судебного спора. Рынок оценки насыщен компаниями разного калибра и специализации, разного уровня качества работы и стоимости услуг.

Каким требованиям должна отвечать оценочная компания? Таких требований относительно немного:

  • не менее двух оценщиков в штате;
  • наличие у оценщиков страховки на сумму не менее 300 000 руб., членство в саморегулируемой организации, образование в области оценки (профессиональная переподготовка или профильное высшее образование), наличие квалификационного аттестата государственного образца;
  • наличие у компании страховки на сумму не менее 5 000 000 руб.

Оценщик также вправе осуществлять частную практику. Чаще - как индивидуальный предприниматель. В таком случае достаточно индивидуальной страховки в 300 000 руб., а требование к  штату не предъявляются.

С апреля 2018 в оценочной деятельности произошло одно важное изменение. С 01.04.2018 оценщик вправе осуществлять деятельность (подписывать отчеты об оценке) только при условии, что у оценщика есть квалификационный аттестат по соответствующему направлению оценочной деятельности. Законодательно определены 3 направления оценочной деятельности:

  • оценка недвижимости;
  • оценка движимого имущества;
  • оценка бизнеса.

Ранее оценщик, получивший оценочное образование, имел право выпускать отчеты в отношеннии любых объектов. Сегодня оценка моожет осуществляться только тем специалистом, который имеет соответствующий квалификационный аттестат. Кроме того, у оценочной компании в штате должно быть не менее двух таких специалистов.

Квалификационный аттестат выдается только при условии сдачи экзамена по каждому направлению. Регулирование этой деятельности осуществляет Министерство экономического развития РФ.

Помимо установленных законом требований к оценщикам и оценочным компаниям, в ряде случаев могут существовать и иные, более жесткие, требования. Например, свои требования предъявляют банки, принимающие отчеты оценщиков в отношении залогов при кредитовании.

Официальная статистика на сегодня сообщает, что в Кировской области всего квалификационные аттестаты выданы девяти оценщикам. При этом по направлению "Оценка бизнеса" - двум. Такая статистика формируется с опозданием примерно на месяц. Но в любом случае очевидно, что оценщиков в Кировской области, как и в стране, сильно убавляется.

Следите за наличием у оценщиков, с которыми работаете, квалификационных аттестатов.

Читайте нас в